Строительство

На сегодняшний день в Украине довольно быстро развивается строительная сфера. До начала строительства застройщику нужно осуществить ряд мер и оформить значительное количество документов, дающих право строить то или иное строение. Как показывает практика, много застройщиков пренебрегают строительными нормами и часто их не исполняют, что в дальнейшем делает невозможным сдачу строения в эксплуатацию, или сдача в эксплуатацию требует значительных затрат.

Наилучший выход – строительство в соответствии с нормами действующего законодательства и оформления разрешительной документации на строительство.

Разрешительная документация на строительство – определенный строительными нормами и законодательными актами пакет документов, необходимый для реализации тех или иных заданий, связанных как со строительством новых, так и с реконструкцией или перепланировкой уже существующих объектов недвижимости. Получение разрешения на проведение строительных работ проводится после согласования и утверждения проекта.

Разрешение на строительство – это официальны документ, необходимый для строительств нового дома (достройка), перепланировка квартиры или реконструкция нежилого помещения.

Выдачу разрешений на проведение строительных работ осуществляет инспекция ГАСК.

Без оформления такого разрешения начинать строительные работы запрещается!

Для получения разрешения на строительство (класс соответствия СС2 – СС3) необходимы такие документы:

1. Заявление

2. Проектная документация на строительство

• первый раздел проекта;
• строительный генеральный план;
• паспорт отделки фасада;
• результаты экспертизы;
• приказ заказчика об утверждении проектной документации;
• расчет категорийности.

3. Приказы:

• о назначении лиц, осуществляющих авторский надзор;
• о назначении лиц, осуществляющих технический надзор;
• о назначении лиц, ответственных за исполнение работ.

4. Копии нотариально заверенных квалификационных сертификатов (технадзор, авторский надзор, эксперт);

5. Копия документа, удостоверяющего право собственности на дом или сооружение или письменное согласие его собственника на проведение строительных работ, в случае реконструкции, реставрации;

6. Нотариально заверенная копия лицензии на исполнение строительных работ;

7. Копия государственного акта, свидетельства о праве собственности на землю или договора аренды (суперфиция) земельного участка.

ВВЕДЕНИЕ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Следующим и завершительным этапом строительства является введение дома в эксплуатацию.

Для получения сертификата необходимо:

• заявление

• акт готовности объекта к эксплуатации

• проектная документация и разрешительное дело (в бумажном виде)
• экспертный отчет з дополнением
• разрешение на исполнение строительных работ
• паевое участие (договор и платежные поручения)
• материалы фотофиксации состояния готовности объекта
• технический паспорт

Стоимость услуг от 40 000 грн.

Кроме того, адвокатское объединение предоставляет правовую помощь в получении разрешения на:

• реконструкцию дома
• раздел дома

Одним из основных направлений деятельности нашего объединения является юридическое сопровождение строительства.

Адвокаты комплексно предоставят юридическую помощь на всех этапах строительства, начиная с оформления земли и до введения дома в эксплуатацию и оформление права собственности. Связаться с нами