Будівництво

На сьогоднішній день в Україні досить стрімко розвивається будівельна сфера. До початку будівництва забудовнику потрібно здійснити ряд заходів та оформити значну кількість документів, які нададуть йому право будувати ту чи іншу будівлю. Як показує практика багато забудовників нехтують будівельними нормами та часто їх не виконують, що в подальшому унеможливлює здачу будівлі в експлуатацію, або потребує значних затрат.    

Найкращий вихід — будівництво відповідно норм чинного законодавства та оформлення дозвільної документації на будівництво.

Дозвільна документація в будівництві — визначений будівельними нормами і законодавчими актами пакет документів, необхідний для реалізації тих або інших завдань, пов'язаних, як з будівництвом нових, так з реконструкцією або переплануванням вже існуючих об'єктів нерухомості. Здобуття дозволу на виконання будівельних робіт проводиться після узгодження і затвердження проекту.

Дозвіл на будівництво - це офіційний документ, який необхідний для будівництва нового будинку (добудова), перепланування квартири чи реконструкція нежитлового приміщення.

Видачу дозволів на виконання будівельних робіт виконує інспекція ДАБК.

Без оформлення такого дозволу починати будівельні роботи забороняється! 

Для отримання дозволу на будівництво (клас відповідності СС2 — СС3) необхідні наступні документи:

1. Заява

2. Проектна документація на будівництво:

• перший розділ проекту;
• будівельний генеральний план;
• паспорт опорядження фасаду;
• результати експертизи;
• наказ замовника про затвердження проектної документації;
• розрахунок категорійності

3. накази:

• про призначення осіб, що здійснюють авторський нагляд;
• про призначення осіб, що здійснюють технічний нагляд;
• осіб відповідальних за виконання робіт.

4. копії нотаріально засвідчених кваліфікаційних сертифікатів (технагляд, автор. нагляд, експерт).

5. копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту обєкта.

6. нотаріально засвідчена копія ліцензії на виконання будівельних робіт;

7. копія державного акта, свідоцтва про право власності на землю чи договору оренди (суперфіцію) земельної ділянки.

ВВЕДЕННЯ БУДИНКУ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

Наступним і завершальним етапом будівництва є введення будинку в експлуатацію.

Для отримання сертифікату необхідно:

• заява;

• акт готовності об'єкта до експлуатації;

• проектна документація дозвільна справа( в паперовому вигляді);
• експертний звіт з додатком;
• дозвіл на виконання будівельних робіт;
• пайова участь (договір та платіжні доручення);
• матеріали фотофіксації стану готовності об'єкта;
• технічний паспорт;

Вартість послуг від 40000 грн.

Крім того авокатське обєднання надає правову допомогу в отриманні дозволу на:

• реконструкцію будинку;
• розподілу будинку.

Одною з основних напрямків діяльності нашого об'єднання є юридичний супровід будівництва. 

Адвокати  комплексно нададуть юридичну допомогу на всіх етапах будівництва починаючи з оформлення землі до введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності. Зв'язатися з нами