Юридическое сопровождение договоров по недвижимости

Если проанализировать все сделки, то можно с уверенностью сказать, что сделки з недвижимостью являются наиболее рискованными и наиболее опасными для обоих сторон. 

На рынке недвижимости сколько мошенников, что каждому перед заключением сделки следует обеспечить себе квалифицированную юридическую поддержку. 

Спрашивая лицо, ставшее жертвой мошенника при купле-продаже квартиры: «Почему не взяли юриста или адвоката для сопровождения данного вида сделки?». Оно ответило: «Зачем мне адвокат, если все проверил нотариус и заверил мою сделку». 

Конечно, нельзя отрицать тот факт, что нотариус проверяет:

• наличие ограничений на распоряжение или пользование имуществом;
• наличие ограничений объекта недвижимости, связанных с ипотекой;
• наличие судебных споров или интересов третьих лиц;
• историю недвижимого имущества;
• полномочия участников сделки на отчуждение или приобретение недвижимости, их дееспособность.

Однако, следует помнить, что ни нотариус, ни риелтор не занимаются проверкой юридической чистоты приобретаемой недвижимости или добросовестности, найденного Вами покупателя или продавца. Более того, они даже не имеют таких полномочий. 

За последние 2 года адвокатами нашего объединения было более 20 раз приостановлено оформление сделок с недвижимостью по разным причинам.

Наиболее распространенными причинами этого было вынесение решений судов относительно продаваемого или покупаемого недвижимого имущества, которое при этом не было внесено в реестр, ввиду чего ни нотариус, ни риелтор не могли знать об их существовании. Часто банки в судебных спорах не вносят решение по ипотеке в реестр, а когда имущество продается обращают взыскание на имущество нового собственника.

Отказавшись от помощи адвоката, специализирующегося на сделках с недвижимостью, при заключении сделки, Вы можете: 

• передать задаток продавцу, не имеющему никакого отношения к отчуждаемому имуществу;
• стать собственником незаконно построенного или реконструированного имущества и т.д.

УСЛУГИ: 

• проверка документов о праве собственности на имущество;
• проверка собственников имущества;
• проверка наличия судебных решений, касающихся имущества или его собственника;
• проверка наличия коммуникаций и документов на них;
• проверка того, пребывает ли имущество в ипотеке;
• если это квартира, находящаяся в несданном в эксплуатацию доме – проверка документов застройщика и наличие всех технических условий на коммуникации, назначение земли, на которой находится дом. 

Адвокаты адвокатского объединения «НОВАКОВСКАЯ И ПАРТНЕРЫ» проверят имущество, которое Вы планируете приобрести, оградят Вас от рискованных сделок! Лучше обратится по правовую помощь, чем потерять значительные денежные средства, поскольку мы знаем, что возвратить их после заключения договора не легко и не всегда возможно. Связаться с нами